Contacto & Asesoría Personalizada
¿Deseas comprar, vender o alquilar una propiedad en Venezuela? Nuestro equipo de consultores y abogados especialistas te acompañan en cada etapa con total transparencia y respaldo jurídico.
Canales Directos
Comunícate por cualquiera de nuestros medios oficiales para recibir atención rápida.
Líneas de Oficina
+58 (212) 999-7979
+58 (414) 797-9000
Correo Electrónico
contacto@gold79.com
ventas@gold79.com
Oficina Principal
Torre Financiera, Piso 12
Av. Principal de Las Mercedes, Caracas, Venezuela
Horario de Atención
Lunes a Viernes: 8:00 AM – 6:00 PM
Sábados: 9:00 AM – 2:00 PM (Previa Cita)
Garantía Gold79
Revisión jurídica exhaustiva de títulos, verificación de solvencias y acompañamiento legal presencial en firma ante el Registro Inmobiliario.
Envíanos tu Consulta
Completa el siguiente formulario y un asesor asignado se pondrá en contacto contigo en menos de 2 horas.
¡Solicitud Enviada con Éxito!
Gracias por comunicarte con Gold79. Uno de nuestros consultores inmobiliarios se pondrá en contacto contigo en breve.
Preguntas Frecuentes sobre Operaciones Inmobiliarias
Resolvemos las dudas legales y financieras más comunes sobre la compra, venta y registro de inmuebles en Venezuela.
¿Cuáles son los documentos requeridos para vender una propiedad en Venezuela?
Para protocolizar la venta de un inmueble ante el Registro Inmobiliario (SAREN) se requiere: 1) Documento de propiedad registrado debidamente protocolizado y sin gravámenes ni hipotecas. 2) Cédula de identidad vigente y RIF actualizado de los propietarios (y cónyuges si aplica). 3) Ficha o Cédula Catastral actualizada emitida por la Alcaldía del municipio correspondiente. 4) Solvencia Municipal de Impuestos Inmobiliarios (Derecho de Frente y Aseo Urbano). 5) Solvencia de pago de condominio emitida por la junta o administradora. 6) Constancia de Registro de Vivienda Principal ante el SENIAT (o pago de la Forma 33 de impuesto sobre la renta si no es vivienda principal).
¿Cuáles son los medios de pago habituales y seguros para transacciones inmobiliarias?
Las operaciones en el mercado inmobiliario venezolano se pactan predominantemente en dólares estadounidenses (USD) o euros (EUR). Los métodos de liquidación más utilizados y seguros incluyen: Transferencias bancarias internacionales (Wire / ACH a cuentas en el exterior), cuentas custodia o cuentas en moneda extranjera en la banca nacional autorizada, o entregas en divisas con verificación billete a billete bajo estricta custodia y firma simultánea del documento de compraventa.
¿Cuánto tiempo demora el proceso de cierre y firma en el Registro Inmobiliario (SAREN)?
Una vez acordada la oferta y firmado el contrato de opción de compra-venta, el proceso de recaudación de solvencias municipales y cálculo de aranceles del SAREN toma usualmente entre 15 y 30 días hábiles. En Gold79 contamos con un equipo legal y gestores dedicados que agilizan todas las solicitudes ante las alcaldías y registros para minimizar los tiempos de espera.
¿Cómo se distribuyen los gastos de registro, aranceles e impuestos de la compraventa?
Por costumbre mercantil y marco legal en Venezuela: El comprador asume los derechos y aranceles de registro ante el SAREN, así como los honorarios de redacción y visado del documento definitivo. Por su parte, el vendedor asume la solvencia de impuestos municipales atrasados, la Forma 33 (si aplica) y la comisión por intermediación inmobiliaria.
¿Puedo comprar o vender una propiedad si me encuentro fuera de Venezuela?
Sí, es un procedimiento habitual. Puedes otorgar un Poder Especial para actos de disposición inmobiliaria a través de la sección consular de la Embajada de Venezuela en tu país de residencia. Si no hay consulado disponible, se puede otorgar ante un notario público local extranjero y legalizarse mediante la Apostilla de La Haya, para luego ser traducido al español por un intérprete público juramentado en Venezuela.